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Tony MONTES Négociateur
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 92 m²

Saint-Hilaire-la-Palud (79210)
178 000 € Référence 8511

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE ABIE IMMOBILIER

A Saint Hilaire la Palud à 20 mns de Niort

Charmant Plain-Pied Récent (2017) – Accessibilité & Confort Absolu .Environnement calme campagne aux portes du Marais Poitevin.
Découvrez cette jolie maison de 92m2 construit en 2017, conçu en briques pour une isolation et une durabilité optimales. Entièrement pensé pour offrir un confort de vie moderne, il répond parfaitement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Les points forts du bien :
Espace de vie lumineux : Une superbe et vaste pièce de vie de 52 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à pellets performant pour des hivers au coin du feu à moindre coût.
Côté nuit : Deux belles chambres confortables de près de 12 m² chacune, offrant de beaux volumes et une atmosphère paisible.
Salle d'eau PMR avec douche à l 'italienne : Une salle d'eau moderne, entièrement adaptée, spacieuse et fonctionnelle.
Prestations énergétiques & techniques : Maison classée en A.
Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation thermique et acoustique irréprochable.
Ballon thermodynamique de 200 litres, idéal pour réaliser de sérieuses économies d'énergie.
Le grand plus : Une maison saine, parfaitement entretenue et économe. Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Idéal pour de jeunes retraités, un couple ou une personne à la recherche d'un quotidien facilité sans les contraintes de la rénovation. Terrain de 530 M2.
Prix :178 000 EUROS HAI.

Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 92 m²
  • terrain 534 m²
  • séjour 52 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2017
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • exposition Sud-Ouest
  • vue jardin
  • accès handicapé

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • buanderie 7.12 m²
  • salon/sejour 52.13 m²
  • chambre 11.80 m²
  • chambre 11.76 m²
  • salle d'eau 7.31 m²
  • WC 1.82 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 640 € et 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 640 € et 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 178 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %
Taxe foncière annuelle 600 €

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