Julie ERITEAU
Négociatrice
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Immeuble 456 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage
Oulmes (85420)
313 500 €
Référence 8410
A propos de ce bien
Situé sur la commune d’Oulmes, cet immeuble offre un fort potentiel, idéal pour un projet professionnel et/ou d’habitation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un restaurant entièrement rénové, comprenant un bar, une salle de réception ainsi qu’une cuisine professionnelle refaite à neuf, prêt à être exploité immédiatement.
À l’étage, l’immeuble dispose de deux appartements, chacun composé de deux chambres. L’un des appartements a été entièrement rénové, l’autre offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins.
À l’extérieur, un préau avec dépendance complète le bien, ainsi que plusieurs pièces supplémentaires à aménager, permettant d’augmenter la surface habitable ou de développer de nouveaux espaces (logements, stockage, bureaux, etc.).
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, idéal pour investisseurs, restaurateurs ou projets mixtes habitation/commercial.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 456 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
- Chauffage individuel : chaudière (fioul)
- 1 parking(s)
- 2 niveau(x)
- 2 étage(s)
- accès handicapé
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- bar 56.1 m²
- salle de réception 122.8 m²
- cuisine 46 m²
- pièce 29.2 m²
- réserve 10 m²
- WC 7 m²
- pièce 13 m²
- préau 57.3 m²
- dépendance 39 m²
- hangar 47.5 m²
Etage 1
- cuisine 47.4 m²
- chambre 15.6 m²
- chambre 11.5 m²
- salle d'eau 4.8 m²
- WC 2 m²
- pièce 18.1 m²
- pièce 20.2 m²
- chambre 15.7 m²
- bureau 7.2 m²
- salle de bain 10.1 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 930 € et 4 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 930 € et 4 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
313 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,5 %
Taxe foncière annuelle
1 400 €
Calcul des mensualités
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