Tony MONTES Négociateur

Vendu

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 99 m²

Damvix (85420)

252 000 € Référence 8523

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE ABIE IMMOBILIER

DAMVIX MARAIS POITEVIN à seulement 1h de La Rochelle, 25 mns de Fontenay le Comte et 30 mns de Niort

Coup de cœur assuré : Maison en pierre sans aucun travaux – Vendue meublée

Posez vos valises et profitez dès le premier jour ! Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison en pierre de 99 m², entièrement rénovée avec goût, où aucun travail n'est à prévoir.

Un intérieur chaleureux et impeccable

Dès l’entrée, vous serez séduit par l'atmosphère cosy et le parfait état des lieux :

Espace de vie : Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, sublimé par un insert à bois pour vos soirées d'hiver.

Côté nuit : Deux belles chambres dotées de leur parquet d'origine qui apporte un cachet fou, ainsi qu'un bureau (parfait pour le télétravail ou facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins).Commodités : Une salle d’eau entièrement rénovée au goût du jour. WC suspendu au rez de chaussée et à l' étage.

Bâtie sur un superbe terrain clos et arboré de 1 047 m², la maison offre un cadre de vie extérieur exceptionnel :

Une magnifique piscine au chlore (4,5 x 10 m), chauffée avec rideau électrique, idéale pour les journées ensoleillées.Un environnement calme et soigné.

Aucun budget travaux à prévoir : tout est en excellent état.

Assainissement individuel conforme.

Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances clé en main, cette perle rare n'attend plus que vous.

Rare sur le marché. Une visite s'impose rapidement !

PRIX 252 000 EUROS HAI.

Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Caractéristiques de ce bien

Surface 99 m²
terrain 1 047 m²
séjour 34 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue jardin
terrasse
arboré

Composition du bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.16 m²
cuisine 12.40 m²
salon/sejour 34.165 m²
WC 1.55 m²
Pool house 15.60 m²

Etage 1

chambre 10.48 m²
chambre 13.74 m²
bureau 7.99 m²
salle d'eau 5.10 m²
WC 0.81 m²
dégagement 5.35 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 446 €

Taxe d'habitation 722 €

Calcul des mensualités

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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 99 m²

A propos de ce bien

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DAMVIX MARAIS POITEVIN à seulement 1h de La Rochelle, 25 mns de Fontenay le Comte et 30 mns de Niort

Coup de cœur assuré : Maison en pierre sans aucun travaux – Vendue meublée

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