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Julie ERITEAU Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 77.1 m²

Damvix (85420)
95 850 € Référence 8456

A propos de ce bien

Maison de charme à vendre sur la commune de Damvix, au cœur du Marais Poitevin.

D’une superficie d’environ 77 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et authentique, sur un terrain de 110 m², idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon lumineux, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une seconde chambre vous attend, accompagnée d’un grenier aménageable offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies.

Située à proximité immédiate d’une conche, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature et des balades au fil de l’eau.

Une belle opportunité à saisir pour profiter du charme du Marais Poitevin !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 77,10 m²
  • terrain 110 m²
  • séjour 14 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 23 m²
  • salon/sejour 14 m²
  • chambre 14 m²
  • salle d'eau 3.67 m²
  • WC 1.43 m²

Etage 1

  • chambre 12 m²
  • chambre 9 m²
  • Grenier aménageable 25 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 95 850 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %

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