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Tony MONTES Négociateur
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Sous-offre Nouveauté

Maison de village 6 pièce(s) 5 chambre(s) 124 m²

Damvix (85420)
101 000 € Référence 8470

A propos de ce bien

DAMVIX EXCLUSIVITE ABIE IMMOBILIER
Coup de Cœur au Cœur du Marais Poitevin proche de La Rochelle, Niort et Fontenay le Comte
Maison Familiale de 124 m² – Calme et Sérénité
Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le cadre privilégié et recherché du Marais Poitevin. Offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, ce bien est parfait pour accueillir une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.
Les Atouts de la Maison :
Espace de vie : Un salon-séjour et une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine pratique.
Espace Nuit : Pas moins de 5 chambres, offrant à chacun son intimité.
Commodités : Une salle de bain et 2 WC indépendants.
Extérieurs et Annexes : Profitez d'un terrain clos de 262 m², d'un atelier pour vos projets de bricolage et d'un garage privatif.
Côté Technique : Confort : Menuiseries en PVC double vitrage pour une isolation optimale.
Assainissement : Maison raccordée au tout-à-l'égout.
L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur. Sa localisation stratégique vous permet de profiter de la nature sauvage du Marais tout en restant à proximité des services.
Ideal investisseur, primo accédant ou pied à terre dans le Marais. Prévoir des raffraichissements et des travaux de toiture.
DPE EN C
Prix : 101 000 € HAI.
Contactez-nous pour une visite !

Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 124 m²
  • terrain 262 m²
  • séjour 35 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • arrière cuisine 12.04 m²
  • cuisine 19.66 m²
  • salon/sejour 35.22 m²
  • WC 1.43 m²
  • atelier 10.55 m²
  • garage 25.63 m²
  • chambre m²

Etage 1

  • chambre 14.08 m²
  • chambre 14.21 m²
  • chambre 11.77 m²
  • chambre 13.90 m²
  • chambre 14.98 m²
  • WC 1.80 m²
  • salle de bain 9.58 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 101 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 95 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,32 %

Calcul des mensualités

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