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Fabien MELLANGER Négociateur
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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 116.18 m²

Mouzeuil-Saint-Martin (85370)
178 800 € Référence 8575

A propos de ce bien

Au cœur de Mouzeuil Saint Martin, découvrez cette propriété du 19ᵉ siècle, implantée sur un terrain clos de murs en pierres et arboré de 502 m².

D’une surface habitable d’environ 120 m², cette demeure séduit par son charme ancien et ses éléments de caractère, notamment ses encadrements de fenêtres en pierre de taille. Un ensemble qui offre une atmosphère authentique et chaleureuse, idéale pour les amoureux de l’ancien.

La propriété se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger ainsi que d’une salle d’eau avec w-c.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bains avec w-c, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.

À l’extérieur, le jardin offre plusieurs espaces propices à la détente, notamment grâce à ses terrasses baignées de lumière.

La propriété bénéficie également d’un garage et d’une dépendance, offrant des possibilités de rangement, d’atelier ou de stockage supplémentaires.

Un bien plein de charme pour ceux qui recherchent une maison ancienne avec du caractère, dans un cadre agréable, tout en restant à proximité de Fontenay-le-Comte et de Luçon.

À découvrir sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 116,18 m²
  • terrain 502 m²
  • séjour 44,90 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 8.80 m²
  • salon/sejour 22.45 m²
  • salon/sejour 22.30 m²
  • Salle d'eau w-c 5.30 m²
  • garage 32 m²
  • dépendance 11 m²

Etage 1

  • palier 5.10 m²
  • chambre 22.60 m²
  • bureau 6 m²
  • chambre 9.68 m²
  • Salle de bains w-c 7.84 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 178 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 172 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %
Taxe foncière annuelle 395 €

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