Julie ERITEAU Négociatrice
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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 122 m²

Ardin (79160)
116 600 € Référence 8365

A propos de ce bien

À vendre sur la commune d’Ardin, maison d’environ 120 m² offrant un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d’une chambre avec douche, d’un salon-séjour équipé d’un poêle à granulés récent, ainsi que d’une cuisine. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle d’eau.

À l’extérieur, le bien dispose d’une annexe comprenant un studio à rénover entièrement, d’une grande dépendance et d’un grand préau. L’ensemble se situe sur un terrain clos d’environ 1 400 m².

Des travaux de rénovation sont à prévoir

Cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement, dans un cadre paisible à proximité des commodités de la commune d’Ardin.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 122 m²
  • terrain 1 405 m²
  • séjour 18 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin
  • cave

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 8 m²
  • cuisine 13.29 m²
  • salon/sejour 18.37 m²
  • chambre 13.72 m²
  • arrière cuisine 7 m²
  • dégagement 7 m²
  • garage 105 m²
  • dépendance 75 m²
  • véranda 16.72 m²
  • pièce de vie 34 m²

Etage 1

  • chambre 10.88 m²
  • chambre 18.60 m²
  • chambre 18.30 m²
  • salle d'eau 8.33 m²

Etage -1

  • cave 15 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 116 600 €
Taxe foncière annuelle 72 €

Calcul des mensualités

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