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Tony MONTES Négociateur
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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 122 m²

Le Mazeau (85420)
173 000 € Référence 8253

A propos de ce bien

Nichée dans le charmant village du Mazeau, en plein cœur du Marais poitevin, cette maison en pierre de 122 m² vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Son vaste terrain de 3 896 m² et ses dépendances ouvrent de multiples perspectives pour un projet de vie unique.

Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine arrière, menant à une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un lumineux salon/salle à manger qui donne directement sur l'extérieur. Un placard de rangement, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres. Un grenier aménageable vous laisse toute la liberté d'imaginer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux...).

Le potentiel de ce bien ne s'arrête pas là ! Son terrain de près de 4 000 m² abrite plusieurs dépendances à rénover. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'extension ou de création (ateliers, gîtes, bureaux...).

Cette propriété est une véritable opportunité pour les amoureux de la nature et de la pierre, cherchant à créer leur havre de paix.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

PRIX 173 000 Euros HAI.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 122 m²
  • terrain 3 896 m²
  • séjour 38 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.75 m²
  • cuisine 16.80 m²
  • salle à manger 20.42 m²
  • salon/sejour 18.05 m²
  • placard 1.93 m²
  • salle d'eau 3.87 m²
  • WC 3.44 m²
  • dégagement 4.38 m²
  • buanderie 20.24 m²
  • Four a pain 12.12 m²
  • atelier 82.44 m²
  • cave 6.78 m²

Etage 1

  • chambre 13.77 m²
  • chambre 12.30 m²
  • chambre 13.67 m²
  • dégagement 8.65 m²
  • grenier 14.62 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 173 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,85 %
Taxe foncière annuelle 515 €

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