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Sophie BERGERON Négociatrice
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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 124 m²

Celles-sur-Belle (79370)
149 100 € Référence 8449

A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, à 20 minutes de Niort.

La pièce de vie d'environ 32m2 propose un beau salon traversant, lumineux et chaleureux. La cuisine récente LEROY MERLIN est aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes et combiné réfrigérateur-congélateur), vous permettant ainsi de profiter d’un espace pratique et moderne au quotidien.

La maison propose trois belles chambres et un bureau, idéal pour le télétravail, chambre d’appoint ou espace dédié aux loisirs.

Une salle d’eau, ainsi qu' une salle de bain et deux WC, apportent un confort appréciable pour la vie de famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos avec une belle terrasse en bois, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Deux dépendances (21m2 + 6m2) complètent cet espace et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.

Une cave de 30m2 vient parfaire l’ensemble.

Les atouts majeurs :

- Toiture maison + dépendances 2019

- Double-vitrage 2019

- Chaudière 2019

- Cuisine 2021

- Fibre

- Tout à l'égout

- Proche de toutes commodités ( écoles maternelle, primaire, collège, commerces )

Un bien plein de potentiel, Idéal famille ou investisseurs

N’attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 0674750576 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 124 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • WC m²
  • entrée m²
  • cuisine 10.80 m²
  • salle d'eau 6.50 m²
  • salon/sejour 22.10 m²

Etage 1

  • salle de bain m²
  • WC m²
  • chambre 13 m²
  • chambre 14 m²
  • bureau 8.12 m²

Etage 2

  • chambre 31 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 100 €
Taxe foncière annuelle 940 €

Calcul des mensualités

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