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Tony MONTES Négociateur
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 117 m²

Maillezais (85420)
75 000 € Référence 8518

A propos de ce bien

Coup de cœur : Le charme de la pierre au cœur du Marais Poitevin !

Avis aux passionnés de rénovation et d’authenticité : cette bâtisse de 117m2 en vieilles pierres à Maillezais n’attend que votre projet pour révéler tout son potentiel !

Une douceur de vie unique

Un emplacement idéal : 15 min de Fontenay-le-Comte, 30 min de Niort et 50 min de La Rochelle.

De beaux volumes à réinventer selon vos envies

Au RDC : Une pièce à vivre, un espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.

À l’étage : Une seconde chambre et un grenier offrant un superbe potentiel d’aménagement (suite parentale, bureau...).

Le grand plus : Dépendances et jardin arboré de 3186m2.

Une ancienne écurie et plusieurs dépendances apportent un cachet fou et de nombreuses possibilités de stockage ou d'agrandissement. À l'extérieur, le jardin arboré est un véritable havre de paix, parfait pour vos moments de détente.

Fenêtres bois/PVC, assainissement individuel à prévoir. Travaux globaux nécessaires : idéal pour façonner votre maison sur-mesure !

Besoin de vous projeter ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Prévoir gros budgets travaux. Assainissement, toiture, ouvertures, isolation, électricité,plomberie, aménagement intérieur....

PRIX 75000 EUROS HAI.

Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 117 m²
  • terrain 3 186 m²
  • séjour 24 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue CAMPAGNE

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 23.41 m²
  • salon/sejour 24.20 m²
  • chambre 25.86 m²
  • salle d'eau 6.61 m²
  • WC 1.28 m²
  • dépendance 28.64 m²
  • ecurie 60 m²

Etage 1

  • chambre 13.67 m²
  • chambre 22.84 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 75 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,14 %

Calcul des mensualités

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