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Sophie BERGERON Négociatrice
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 175.72 m²

Saint-Gelais (79410)
257 250 € Référence 8478

A propos de ce bien

Belle Maison familiale spacieuse et lumineuse : Secteur recherché de Saint-Gelais (5 min de Chauray et 10 min de Niort). Située dans un environnement calme et prisé de Saint-Gelais, cette maison sans aucune mitoyenneté vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très grande pièce de vie, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, ainsi qu'un insert bois, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, 2 chambres, un WC et une salle d'eau avec douche et double-vasque. Vous bénéficierez également d’une grande buanderie équipée d’un adoucisseur. À l’étage, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et une vaste mezzanine avec bibliothèque intégrée offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos faisant le tour de la maison, avec un beau jardin plat et arboré, un abri de jardin, ainsi qu’une terrasse équipée d’un grand store banne pour vos moments de détente. Un grand garage isolé complète ce bien. Les atouts supplémentaires : Portail électrique, porte de garage motorisée, fibre, tout-à-l’égout, double vitrage. Une maison idéale pour allier confort, espace et tranquillité. Beau potentiel après rafraîchissement ! Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous vite pour une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 0674750576 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 175,72 m²
  • terrain 826 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2000
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.24 m²
  • cuisine 11.59 m²
  • pièce à vivre 44.71 m²
  • chambre m²
  • chambre m²
  • salle d'eau m²
  • WC m²
  • buanderie 9.24 m²
  • garage 34 m²

Etage 1

  • mezzanine 23.46 m²
  • chambre m²
  • chambre m²
  • chambre m²
  • salle d'eau m²
  • WC m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 257 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 804 €

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