Tony MONTES Négociateur
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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

Maillé (85420)
135 000 € Référence 8351

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE ABIE IMMOBILIER
COUP DE CŒUR : Charme et Rivière Privée ! MAILLE en plein cœur du Marais Poitevin à seulement 40 mns de Niort, 20 mns de Fontenay le Comte,1 heure de La Rochelle,
Rare opportunité pour cette maison en pierre de caractère de 70 m² habitables (90 m² au sol), idéale pour pied-à-terre, investissement locatif (Airbnb) ou primo-accédant.
Prestations de Qualité :
Séjour chaleureux avec pierres apparentes et poêle à bois.
Cuisine, WC au RDC.
À l'étage : 2 chambres avec salle d'eau privative, bureau, WC.
Grand garage de 20 m².
Assainissement individuel conforme.
L'ATOUT MAJEUR :
Profitez d'un accès privé direct à la rivière au bout de votre terrain.
Posez vos valises !
Prix : 135 000 € FAI.
Visites rapides conseillées !
Nous réalisons les compromis de vente.
TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 70 m²
  • terrain 470 m²
  • séjour 31 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 8 m²
  • salon/sejour 31.46 m²
  • WC 0.84 m²
  • garage 20 m²

Etage 1

  • chambre 9.40 m²
  • chambre 15.69 m²
  • chambre 8.70 m²
  • dégagement 5.50 m²
  • WC 0.95 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 135 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 128 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,47 %
Taxe foncière annuelle 439 €

Calcul des mensualités

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