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Tony MONTES Négociateur
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Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 167 m²

Maillé (85420)
194 000 € Référence 8339

A propos de ce bien

Venez découvrir cette jolie maison familiale en pierre de 167 m² idéalement située à Maillé, au cœur du Marais Poitevin à seulement 20 mns de Fontenay le comte, 40 mns de Niort et 55 mns de La Rochelle.

Cette propriété, en parfait état d’entretien, est idéale pour une famille en quête d’espace et de charme. Elle vous séduira par ses grands volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Descriptif du bien

Au rez-de-chaussée :Une cuisine aménagée, une arrière-cuisine pratique, un salon, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC.

Une grande véranda chauffée parfaite pour profiter de la lumière toute l'année.

À l'étage :Quatre chambres, un bureau, un dégagement, une salle de bain avec douche et un WC.

Au deuxième niveau : Un grenier de 73 m² aménageable, qui vous permettra d’agrandir la surface habitable selon vos besoins.

Les atouts de la propriété

Dépendances à réhabiliter, offrant un fort potentiel d'aménagement ou activité de gite très prisée dans la Région.

Garage avec porte motorisée pour plus de confort.

Maison raccordée au tout-à-l'égout.

Travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.

Ne manquez pas l’opportunité de vous installer dans ce charmant village du Marais Poitevin.

Prix 194 000 Euros HAI.

Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 167 m²
  • terrain 958 m²
  • séjour 21 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1800
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.36 m²
  • cuisine 15.57 m²
  • salon/sejour 21.76 m²
  • chambre 20.62 m²
  • salle d'eau 2.16 m²
  • WC 1 m²
  • dépendance 32.30 m²
  • garage 37.79 m²
  • véranda 21.48 m²
  • cave 28.07 m²

Etage 1

  • chambre 11.43 m²
  • chambre 8.06 m²
  • chambre 14.61 m²
  • bureau 8.06 m²
  • salle de bain 9.10 m²
  • vestiaire 0.97 m²
  • dégagement 12.85 m²

Etage 2

  • grenier 82.41 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 050 € et 4 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 050 € et 4 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 194 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,86 %

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