Nouveauté
Tony MONTES
Négociateur
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Coup de coeur
Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 114 m²
Maillé (85420)
229 900 €
Référence 8255
A propos de ce bien
Maillé, au coeur du Marais Poitevin en Vendée, cette jolie maison en pierre pleine de charme, isolée avec ponton privatif en bordure de la Sèvre Niortaise, vous séduira par ses nombreux atouts.
Elle est composée d'une cuisine avec tomettes, un salon séjour avec son poêle à bois qui sera neuf et installé prochainement. Une salle de bain très récente complète cette maison. A l'étage, vous y trouverez 3 chambres avec vue rivière et un bureau. A l'exterieur, deux terrasses dont une avec cuisine d'été.
Pour les amoureux du calme et de la nature, cette habitation isolée vendue entièrement meublée, était auparavant exploitée en gite. Idéale pour les personnes cherchant un cocon dans le Marais ou un éventuel investissement locatif. Sa situation géographique lui permet d' etre proche de communes comme La Rochelle, Niort ou Fontenay le Comte.
Ne ratez pas cette opportunité, nichée dans un environnement bucolique. Terrain de 1500m2.
PRIX 229 900 euros FAI.
Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 114 m²
- terrain 1 542 m²
- séjour 32 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1940
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : chaudière (fioul)
- exposition Sud
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 1 niveau(x)
- vue Riviere
- terrasse
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- cuisine 15 m²
- salon/sejour 32.48 m²
- salle de bain 9.21 m²
- cuisine ete m²
Etage 1
- chambre 11.97 m²
- chambre 11.96 m²
- chambre 26.89 m²
- bureau 9.35 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 850 € et 5 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 850 € et 5 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
229 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,5 %
Taxe foncière annuelle
380 €
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