Coup de coeur
Tony MONTES
Négociateur
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Coup de coeur
Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 114 m²
Maillé (85420)
202 000 €
Référence 8255
A propos de ce bien
Maillé, au coeur du Marais Poitevin en Vendée, cette jolie maison en pierre pleine de charme, isolée avec ponton privatif en bordure de la Sèvre Niortaise, vous séduira par ses nombreux atouts.
Elle est composée d'une cuisine avec tomettes, un salon séjour avec un poêle à bois neuf installé en Aout 2025. Une salle de bain très récente complète cette maison. A l'étage, vous y trouverez 3 chambres avec vue rivière et un bureau. A l'exterieur, deux terrasses dont une avec cuisine d'été.
Pour les amoureux du calme et de la nature, cette habitation isolée vendue entièrement meublée, était auparavant exploitée en gite. Idéale pour les personnes cherchant un cocon dans le Marais ou un éventuel investissement locatif. Sa situation géographique lui permet d' etre proche de communes comme La Rochelle, Niort ou Fontenay le Comte.
Ne ratez pas cette opportunité, nichée dans un environnement bucolique. Terrain de 1500m2.
PRIX 202 000 euros FAI.
Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 114 m²
- terrain 1 542 m²
- séjour 32,48 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1940
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : chaudière (fioul)
- exposition Sud
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 1 niveau(x)
- vue Riviere
- terrasse
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- cuisine 15 m²
- cuisine ete m²
- salon/sejour 32.48 m²
- salle de bain 9.21 m²
Etage 1
- chambre 11.97 m²
- chambre 11.96 m²
- chambre 26.89 m²
- bureau 9.35 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
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F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 950 € et 4 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 950 € et 4 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
202 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
195 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,59 %
Taxe foncière annuelle
380 €
Calcul des mensualités
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