Tony MONTES
Négociateur
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Nouveauté
Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 230 m²
Saint-Sigismond (85420)
215 250 €
Référence 8558
A propos de ce bien
À découvrir, cette charmante maison ancienne pleine de caractère, située dans un secteur particulièrement calme et baigné de lumière. Elle offre de beaux volumes et un cadre verdoyant.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine aménagée, d’une salle à manger et d’un agréable séjour avec cheminée. Une arrière-cuisine, une salle d’eau, une chaufferie et des w-c complètent ce niveau.
À l’étage, vous disposerez de 3 belles chambres ainsi que de 2 paliers offrant des espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon vos envies : bureau, espace détente, couchages supplémentaires ou salle de jeux.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain arboré de 2 223 m², ainsi que d’un second terrain de 990 m² situé juste en face.
Un garage et un abri de jardin viennent compléter les prestations.
À proximité du port, chaque habitant dispose d’un anneau permettant d’amarrer une barque.
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité.
Une maison à découvrir sans tarder !
Caractéristiques de ce bien
- Surface 230 m²
- terrain 3 213 m²
- séjour 41 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1900
- cuisine séparée (semi-équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (fioul)
- Chauffage individuel : cheminée (bois)
- 1 garage(s)
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- Entrée / buanderie 19.70 m²
- cuisine 18.75 m²
- salle d'eau 5 m²
- salle à manger 27.30 m²
- salon/sejour 41.50 m²
- WC 1.80 m²
- garage 16.60 m²
- chaufferie 10.45 m²
- dépendance 8.10 m²
Etage 1
- palier 38 m²
- chambre 27 m²
- dégagement 4.50 m²
- chambre 21.40 m²
- palier 21 m²
- chambre 20.70 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 970 € et 8 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 970 € et 8 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
215 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
205 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
540 €
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