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Tony MONTES Négociateur
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 166 m²

Saint-Pierre-le-Vieux (85420)
230 000 € Référence 8472

A propos de ce bien

Coup de cœur : Charme de l'ancien et confort XXL proche de La Rochelle, Niort et Fontenay le Comte

Découvrez ce magnifique ancien relais de voyageurs de 1800, niché à Saint-Pierre-le-Vieux. Une longère unique de 166 M2 alliant cachet historique et prestations modernes (pompe à chaleur, aspiration centralisée, bois).

Les points forts :

Espace de vie : Séjour baigné de lumière ouvert sur cuisine.

Vie de plain-pied : Suite parentale au RDC + 3 chambres, bureau et dressing à l’étage.

Extérieur idyllique : 1 425 m² de verdure avec puits et accès direct à la rivière.

Le "plus" pratique : Double garage spécial camping-car et 150 m² de dépendances.

L'alliance parfaite entre authenticité et modernité. Une opportunité rare à saisir !


PRIX 230 000 Euros HAI.

Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 166 m²
  • terrain 1 425 m²
  • séjour 42 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • arboré

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 11.76 m²
  • salon/sejour 42 m²
  • chambre 19.22 m²
  • WC 0.95 m²
  • buanderie 8.96 m²
  • garage 51.31 m²
  • dépendance 45.10 m²
  • dépendance 68.23 m²

Etage 1

  • chambre 14.03 m²
  • chambre 12.48 m²
  • chambre 22.29 m²
  • bureau 8.02 m²
  • salle de bain 11.92 m²
  • WC 1.21 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %
Taxe foncière annuelle 870 €

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