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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 131 m²

Vix (85770)
121 900 € Référence 8626

A propos de ce bien

Vix – Maison de centre-bourg à fort potentiel – 131 m² évolutifs à plus de 200 m²

Idéalement située en plein cœur de Vix, cette maison de 131 m² habitables offre un volume rare et une vraie opportunité pour un investisseur.

Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger et un ancien commerce, à réaménager selon votre projet (habitation, local professionnel, location).

À l’étage : trois chambres et une salle de bain.

Annexes : plusieurs greniers aménageables, des dépendances, un fournil de caractère et un garage.

Les greniers et les annexes permettent de dépasser les 200 m² habitables, ce qui ouvre la porte à de nombreux projets : agrandissement, création de logements, division en lots.

Travaux et équipements :

  • Charpente et voliges refaites en 2020
  • Isolation des combles en ouate de cellulose (2019)
  • Radiateurs Écotherme
  • Raccordement au tout-à-l’égout

Un bien à fort potentiel, dans un emplacement central très recherché. À visiter sans tarder.

DPE en D.

PRIX 121 900 EUROS FAI.

Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 131 m²
  • terrain 360 m²
  • séjour 24 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 12.63 m²
  • salon/sejour 24.16 m²
  • bureau 10.90 m²
  • WC 2.12 m²
  • LOCAL COMMERCIAL 15.31 m²
  • dépendance 71.65 m²
  • FOURNIL 55.80 m²
  • garage 18.19 m²

Etage 1

  • chambre 11.50 m²
  • chambre 11.63 m²
  • chambre 15.58 m²
  • salle de bain 4.04 m²
  • grenier 24.20 m²
  • grenier 20.96 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 930 € et 3 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 930 € et 3 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 121 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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