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Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 186 m²

Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
459 800 € Référence 8162

A propos de ce bien

Spacieuse maison de 185 m² située sur la commune d'Aigrefeuille d'Aunis.

Ce bien se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Au sous-sol, vous trouverez une grande pièce de vie supplémentaire, une buanderie, deux chambres dont une avec dressing, un WC séparé et un atelier pouvant être réabilité en chambre.

La maison est équipée de trois pompes à chaleur distinctes : une pour la partie supérieure de la maison, une autre pour le sous-sol, et une troisième pour la piscine, permettant ainsi un confort optimal tout au long de l'année.

Côté extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée de 7 x 3,5 m. Un abri de jardin complète cet ensemble, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 730 m².

L'emplacement de cette maison est également un atout majeur : la commune d'Aigrefeuille d'Aunis bénéficie d'une gare, facilitant les déplacements vers La Rochelle et ses environs. Idéale pour ceux qui recherchent à la fois le calme de la campagne et la proximité de la ville, avec un accès rapide aux commodités et aux plages.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 186 m²
  • terrain 736 m²
  • séjour 50 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1983
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin
  • arboré

Composition du bien

Etage 1

  • salon/sejour 50 m²
  • chambre 11.93 m²
  • chambre 10.35 m²
  • salle d'eau 8.44 m²
  • WC 1.1 m²

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 34.83 m²
  • chambre 11.41 m²
  • chambre 12.47 m²
  • buanderie 8.31 m²
  • WC 1 m²
  • atelier 9.44 m²
  • abri de jardin 18 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 459 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 2 011 €

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