Séverine CATHELINEAU Négociatrice
Télécharger la fiche

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

Biard (86580)
365 000 € Référence 8589

A propos de ce bien

Envie d’une maison moderne, confortable et prête à vivre, découvrez ce bien aux matériaux de qualité, alliant modernité et douceur de vivre d'environ 115m².

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur une première terrasse.

3 chambres, un dressing, une salle d’eau, un wc indépendant et un cellier complètent les espaces intérieurs.

À l’extérieur, profitez d’un terrain piscinable de 730m² avec vue dégagée, d’une seconde terrasse en contrebas et d’un accès de plain-pied à l’avant de la maison.

Stationnement sur la parcelle, espace de stockage au rez-de-jardin et possibilité de construire un garage.

Climatisation réversible neuve de 2026 pour un confort optimal en toute saison !

Une maison récente aux prestations soignées, offrant confort, fonctionnalité et un agréable cadre de vie.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 115 m²
  • carrez 115 m²
  • terrain 730 m²
  • séjour 36 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2021
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • terrasse
  • piscinable

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.65 m²
  • pièce à vivre 53.3 m²
  • chambre 11.85 m²
  • chambre 11.85 m²
  • chambre 11.96 m²
  • salle d'eau 6.16 m²
  • WC 1.71 m²
  • dressing 4.15 m²

Etage -1

  • annexe 100 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 449 € et 607 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €
Taxe foncière annuelle 934 €

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires