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Tony MONTES Négociateur
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 83 m²

Saint-Georges-de-Rex (79210)
169 000 € Référence 8498

A propos de ce bien

Coup de cœur à Saint-Georges-de-Rex – Proche de Niort Maison 4 pièces de 83 m²

Découvrez cette maison idéalement située, alliant charme et confort moderne. Entièrement rénovée avec goût (toiture, électricité, menuiseries, salle d'eau), elle offre des prestations de qualité.

Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente et poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse.

.Côté nuit : Deux chambres confortables avec dégagement et salle d'eau moderne.

Le "Plus" détente : Un espace spa aménagé en sous-sol avec cellier, buanderie et cave.

Extérieur : Profitez d'un grand jardin sur un terrain constructible, agrémenté d'une terrasse et d'un abri de jardin.

Une opportunité rare sur le secteur, mêlant confort immédiat et potentiel d'agrandissement.

(Note technique : Prévoir mise en conformité de l'assainissement individuel)

PRIX 169 000 EUROS HAI.

Nous réalisons les compromis de vente.  TONY MONTES   07 86 57 98 70  Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 83 m²
  • terrain 2 351 m²
  • séjour 46 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1964
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Composition du bien

Etage 1

  • salon/sejour 46.65 m²
  • chambre 12.11 m²
  • chambre 9. 22 m²
  • salle d'eau 7.43 m²
  • WC 1.21 m²
  • dégagement 4.78 m²

Rez-de-chaussée

  • buanderie 17.01 m²
  • garage 25.08 m²
  • garage 23.64 m²
  • cave 4.31 m²
  • dégagement 9.09 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 161 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,97 %
Taxe foncière annuelle 650 €

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