Coup de coeur
Tony MONTES
Négociateur
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Nouveauté
Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 198 m²
Saint-Georges-de-Rex (79210 )
249 000 €
Référence 8323
A propos de ce bien
Marais Poitevin, Saint-Georges-de-Rex, charmante maison de 198 m² habitables.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte, salon/séjour et un four à pain. Les cinq chambres et le bureau, répartis sur plusieurs demi-niveaux, offrent un espace modulable pour toute la famille, avec la possibilité d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée.
La propriété dispose également d'une cave, d'une ancienne écurie de 60 m² (idéale pour un atelier ou une habitation secondaire) et d'un grenier aménageable de plus de 60 m². Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos de 1 700 m² environ, planté d'arbres fruitiers, avec un préau pour 4 voitures.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau couplée à une chaudière fioul. L'assainissement individuel est conforme.
Prix honoraires d'agence inclus : 249 000 €. Soit 240 000 € net vendeur + 9 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 198 m²
- terrain 2 900 m²
- séjour 24 m²
- 5 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1900
- cuisine séparée (semi-équipée)
- Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
- exposition Sud-Est
- 1 niveau(x)
- cave
- terrasse
- arboré
- piscinable
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- cuisine 48 m²
- débarras 24.17 m²
- cellier 2.53 m²
- ecurie 60.88 m²
- grenier 62 m²
- atelier 16.37 m²
- préau 87.27 m²
- cave 40 m²
Etage 1
- salon/sejour 24 m²
- chambre 20.46 m²
- chambre 14.79 m²
- chambre 15.29 m²
- chambre 9.71 m²
- chambre 17.42 m²
- chambre 10.87 m²
- bureau 6.41 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
249 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3.75 %
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Calcul des mensualités
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