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Tony MONTES Négociateur
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Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 197 m²

Saint-Hilaire-la-Palud (79210 )
230 000 € Référence 8366

A propos de ce bien

COUP DE CŒUR : MARAIS POITEVIN Magnifique Maison en Pierre avec Gîte Attenant - 197 m²


SAINT HILAIRE LA PALUD à 20 MNS de NIORT, Charme de l'ancien et prestations de qualité pour cette propriété de 7 pièces et 197 m² habitables, située dans un joli environnement proche des commodités.

  • Maison Principale (148 m²) : Vaste séjour lumineux avec poutres et insert bois, cuisine moderne . À l'étage, 3 chambres (dont une suite parentale de 34 m².

  • Gîte Indépendant accés PMR (50 m²) : Entièrement rénové, avec cuisine/séjour, SDE/WC, espace bien-être (spa). Idéal revenu locatif/accueil d'hôtes. Précédemment louée entre Mars et Septembre.

  • Extérieurs : Agréable jardin arboré avec terrasse, dépendances (garage, auvent) et second jardin annexe. Stationnement privé.

  • Maison raccordée au tout à l'égout. Fibre optique.

Un havre de paix idéal pour résidence principale, secondaire ou projet touristique.

Amoureux de la nature et du Marais, contactez-nous vite !

PRIX 230 000 EUROS HAI.

Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 197 m²
  • terrain 1 249 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse
  • arboré
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

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