Sophie BERGERON Négociatrice
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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 114.8 m²

Saint-Sauveur-d'Aunis (17540)
349 900 € Référence 8377

A propos de ce bien

Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied, à seulement 15 min de LA ROCHELLE et 35 min de NIORT.

Elle vous accueille par son entrée chaleureuse, puis sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 43 m2, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-salle à manger.

Elle dispose d'un bureau et de trois chambres ( dont une avec son dressing), deux wc et une salle d'eau.

Pour compléter ce bien, vous retrouverez un cellier et un garage traversant de plus de 20 m2 avec porte motorisée.

Terrain clos et arboré, avec abri de jardin et sans vis à vis.

Les atouts de cette maison :

- Construction 2022

- DPE : A

- Plain-pied

- Fibre

- Tout à l'égout

- Pompe à chaleur

- Volets électriques

- Zéro travaux

Trés bien entretenue et décorée au goût du jour, vous n'aurez qu'à poser vos valises. A seulement 15 min de LA ROCHELLE, SAINT SAUVEUR D AUNIS dispose de toutes les commodités : boulangerie, épicerie, médecin, dentiste, pharmacie, coiffeur, esthéticienne, fleuriste, école ...

N'attendez plus et contactez-nous pour une visite.

Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 0674750576 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 114,80 m²
  • terrain 392 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2022
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • terrasse
  • arboré

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.97 m²
  • pièce à vivre 43.79 m²
  • chambre 9.55 m²
  • chambre 11.09 m²
  • chambre 15.18 m²
  • bureau 5.17 m²
  • salle d'eau 8.47 m²
  • WC 1.58 m²
  • WC 2.83 m²
  • cellier 4.15 m²
  • terrasse
  • garage 20.07 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 310 € et 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 339 900 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,94 %

Calcul des mensualités

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