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Tony MONTES Négociateur
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 125 m²

Frontenay-Rohan-Rohan (79270)
271 700 € Référence 8551

A propos de ce bien

COUP DE CŒUR À FRONTENAY-ROHAN-ROHAN — LE CONFORT DU PLAIN-PIED AVEC PISCINE !

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied d'environ 134 m²,aux portes de Niort, nichée sur une belle parcelle close et arborée de 1 000 m². Un véritable havre de paix où confort et art de vivre se rencontrent.

Les atouts majeurs de cette maison :

Un espace de vie baigné de lumière : Un séjour spacieux de 40 m² équipé d'un poêle à bois chaleureux, prolongé par une agréable véranda idéale pour profiter des lieux en toute saison.

Un espace nuit parfaitement pensé : 4 chambres confortables, un bureau (idéal pour le télétravail), une salle de bains et 2 WC.

Un extérieur pensé pour la détente : Un jardin entièrement clos sans vis-à-vis, sublimé par une piscine de 4 x 8 m sous dôme (pour prolonger la saison des baignades !).

Les + : Un garage attenant, une excellente performance énergétique et la proximité immédiate de toutes les commodités de Frontenay-Rohan-Rohan, ecoles et commerces.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Prix : 271 700 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)

DPE : Classe Énergie B (Logement très économe en énergie)

Une maison familiale et performante où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare à visiter sans tarder !

Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 125 m²
  • terrain 1 024 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1996
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.69 m²
  • Pièce de vie / Cuisine 41.56 m²
  • chambre 9 m²
  • chambre 10.5 m²
  • chambre 9.86 m²
  • chambre 14.5 m²
  • chambre 10.41 m²
  • salle de bain 6 m²
  • WC 1.53 m²
  • WC 1.83 m²
  • dégagement 2.97 m²
  • véranda 13.5 m²
  • garage 36 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 271 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 425 €

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