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ROSE FAUGER Négociatrice
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Nouveauté

Maison 11 pièce(s) 7 chambre(s) 350 m²

Beauvoir-sur-Niort (79360)
765 000 € Référence 8234

A propos de ce bien

Dans un cadre au calme et sans vis à vis,

Très bel Ensemble immobilier en pierres, beaucoup de cachet et de charme comprenant une maison d'habitation et ses 2 gites indépendants, parfaitement entretenu et se compose de la manière suivante :

Maison d'habitation : deux entrées principales, cuisine aménagée et équipée avec insert, salle à manger avec cheminée, salon, 5 chambres, 1 bureau (ou chambre), lingerie, salles de bains et douches, wc, dégagements, espace jaccuzzi avec salle de douche, celliers, cave garage, atelier.

Terrasse, piscine chauffée et couverte de 10m x 5m, cuisine d'été, petit chalet en bois indépendant, jardin arboré et bien exposé.

Gites : un bel et grand espace réception et son four à pain, mezzanine.

un gite d'environ 60 m2, (pièce de vie avec cuisine, une chambre, une mezzanine, une salle de douche et wc)

un gite d'environ 100 m2, (p!èce de v!e cuisine aménagée équipée, 2 chambres et un espace mezzanine, une salle de douche et wc)

La rentabilité des gites est confortable et libre d'occupation.

Sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose Fauger 06 09 55 38 19, agent commercial immatriculé numéro RSAC 985 272 020 de Niort


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 350 m²
  • 7 chambre(s)
  • construit en 1750
  • Chauffage individuel : chaudière (autre)

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 21.68 m²
  • entrée 9.14 m²
  • cuisine 35.63 m²
  • salle à manger 36.13 m²
  • salon/sejour 36.16 m²
  • local technique 19 m²
  • reception 37.04 m²

Etage 1

  • dégagement et palier 12.67 m²
  • chambre 17.98 m²
  • chambre 39.64 m²
  • chambre 13.80 m²
  • salle de bain 5.02 m²
  • lingerie 36.29 m²
  • gite 1 65 m²
  • gite 2 100 m²
  • mezzanine au dessus réception 31.64 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 870 € et 3 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 870 € et 3 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 765 000 €
Taxe foncière annuelle 2 782 €

Calcul des mensualités

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