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Sophie BERGERON Négociatrice
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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 103.12 m²

Vouillé (79230)
254 800 € Référence 8379

A propos de ce bien

Idéalement située au cœur de Vouillé, à seulement 10 minutes de Niort.

Cette jolie maison de plain-pied, se compose d'une entrée, de quatre chambres, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie d'environ 42m2 lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée (SCHMIDT), ouverte sur un salon-salle à manger chaleureux agrémenté d'un beau poêle à granulés. Elle dispose également d'un cellier, une salle de bains et un wc. A l'extérieur, un agréable terrain clos et arboré d’environ 625 m², sans vis-à-vis, accueille une grande terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter de moments conviviaux en toute saison. Un abri de jardin vient compléter l’ensemble.

Les atouts de cette maison :

- Emplacement recherché, en plein centre de Vouillé

- Construction RT 2012

- DPE : A

- Plain-pied

- Fibre

- Chauffe-eau thermodynamique neuf

- Tout à l'égout

- Poêle à granulés

- Décorée au goût du jour

- Portail motorisé

- Prise extérieure adaptée pour recharger une voiture électrique

- Proximité immédiate des commerces, écoles et services.

À découvrir sans tarder !

Contactez-nous pour une visite. Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 0674750576 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 103,12 m²
  • terrain 625 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2014
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 parking(s)
  • terrasse
  • arboré

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.65 m²
  • chambre 12.33 m²
  • chambre 10.30 m²
  • chambre 12.68 m²
  • chambre 9.09 m²
  • salle de bain 5.21 m²
  • WC 1.49 m²
  • pièce à vivre 42.55 m²
  • cellier 4 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 254 800 €
Taxe foncière annuelle 1 040 €

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