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Ludovic SARRAZIN Négociateur
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Coup de coeur

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 235 m²

Benet (85490)
386 650 € Référence 8623

A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette belle maison en pierres, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet d'accueil.

D'une surface habitable de 235 m², cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine et salle à manger de 47 m², ainsi que d'un spacieux salon de 35 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, un bureau, une salle de bains et un WC, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille.

Pour compléter cet ensemble, un loft indépendant de 60 m² offre de nombreuses possibilités : logement pour recevoir famille et amis, projet locatif ou espace dédié à une activité professionnelle.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 600 m² agrémenté d'une piscine de 5 x 10 m, idéale pour les beaux jours. Deux garages d'environ 50 m² chacun, des dépendances ainsi qu'un préau viennent compléter les prestations de cette propriété.

Une maison pleine de charme, alliant authenticité, volumes généreux et potentiel, à découvrir sans tarder sur le secteur de Benet !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 235 m²
  • terrain 1 596 m²
  • séjour 34 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine salle a manger 47 m²
  • salon/sejour 34.7 m²
  • chaufferie 19 m²
  • local piscine 11.25 m²
  • garage 50 m²
  • garage 50 m²
  • préau 19 m²
  • dépendance 36 m²

Etage 1

  • chambre 13 m²
  • chambre 15 m²
  • chambre 12.8 m²
  • suite parentale 25 m²
  • bureau 8.9 m²
  • salle de bain 6.96 m²
  • dégagement 4.5 m²
  • loft 60 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 386 650 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 851 €

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