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Julie ERITEAU Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 302 m²

Benet (85490)
313 500 € Référence 8550

A propos de ce bien

Située sur la commune de Benet, découvrez cette charmante maison de maître d'environ 302 m² habitables, implantée sur un agréable terrain d'environ 2 000 m².

Anciennement composée de deux maisons, cette propriété a été réunie pour offrir de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité indépendante.

La première partie de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda d'environ 30 m² équipée d'une climatisation réversible, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une salle d'eau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Le dernier niveau accueille un grenier offrant un bel espace de stockage.

La seconde partie de la maison comprend, au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger, une cuisine ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, offrant un espace de vie indépendant. À l'étage, un grenier entièrement aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités : création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau ou d'un espace de loisirs selon vos besoins.

À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter ce bien, dont un ancien atelier ainsi qu'un hangar.

Cette propriété de caractère, aux beaux volumes et au fort potentiel, séduira les amateurs de maisons anciennes en quête d'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement.

À découvrir sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 302 m²
  • terrain 2 077 m²
  • séjour 53 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Jardin
  • cave
  • arboré

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 21.19 m²
  • chambre 13.13 m²
  • salle à manger 29.21 m²
  • salon/sejour 28.20 m²
  • arrière cuisine 10 m²
  • salle d'eau 21 m²
  • dégagement 6.31 m²
  • véranda 30 m²
  • cuisine 15 m²
  • salon/sejour 25 m²
  • chambre salle d'eau 22.5 m²

Etage 1

  • chambre 28.33 m²
  • chambre 29.1 m²
  • chambre 29.7 m²
  • salle d'eau 3.8 m²
  • dégagement 16 m²

Etage 2

  • Grenier aménageable 48 m²

Etage -1

  • cave 20 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 270 € et 5 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 270 € et 5 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 313 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €

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