Ludovic SARRAZIN Négociateur

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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 149 m²

Benet (85490)

287 000 € Référence 8535

A propos de ce bien

Pavillon de plain pied situé sur la commune de Benet, à 15 minutes de Niort et 20 mns de Fontenay le Comte

Plain-pied d'Exception (2009) – 148 m² – Ultra-Économique & Connecté

Coup de cœur assuré ! Posez vos valises dans ce magnifique plain-pied de 149 m², idéalement implanté sur un terrain de 830 m². Alliant volumes généreux, confort moderne et factures d’énergie dérisoires, cette maison proche du Marais Poitevin est une perle rare sur le marché.

Les points forts :

Espace de vie XXL : Une incroyable et lumineuse pièce de vie de 63 m², le cœur de la maison, parfaite pour vos moments en famille.

Côté nuit (5 chambres) : Un aménagement idéal comprenant une suite parentale avec salle d'eau privative.

Énergie & Technologie : Une maison entièrement sous domotique pour un confort connecté. Équipée de 12 kW de panneaux solaires, d'un ballon thermodynamique et d'un poêle à pellets neuf (2025). Résultat : une maison ultra-économe au quotidien !

Extérieur Lounge : Profitez du jardin grâce à une superbe pergola bioclimatique, idéale pour prolonger vos pièces de vie en extérieur.

En résumé :

Plain-pied • 5 chambres (dont 1 suite) • Séjour 63 m² • Domotique intégrée • Autonomie énergétique exceptionnelle.

Ne tardez pas, une prestation de cette qualité est rare !

PRIX 287 000 Euros HAI.

Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Caractéristiques de ce bien

Surface 149 m²
terrain 832 m²
séjour 63 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2009
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : poêle (granules)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
terrasse

Composition du bien

Rez-de-chaussée

pièce à vivre 63 m²
buanderie 8.5 m²
chambre 12 m²
chambre 12 m²
chambre 12 m²
chambre 12 m²
salle de bain 8.6 m²
WC 2 m²
chambre 11.34 m²
garage 11 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 287 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,36 %

Taxe foncière annuelle 606 €

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