Julie ERITEAU
Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 100 m²
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334 400 €
Référence 8370
A propos de ce bien
Situé en plein centre d’Oulmes, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà rentable.
Le rez-de-chaussée accueille deux locaux commerciaux actuellement loués : un magasin de motos avec atelier et un salon de coiffure. (loyers sur demande )
À l’étage, un appartement lumineux d’environ 90 m² complète l’ensemble. Il se compose d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d'eau. Cet appartement est déjà loué pour 560 € par mois, garantissant une rentabilité immédiate.
Grâce à son emplacement attractif, à ses locataires en place et à la combinaison de commerces et d’habitation, cet immeuble présente un fort potentiel pour sécuriser et optimiser un investissement patrimonial
Caractéristiques de ce bien
- Surface 100 m²
- carrez 290 m²
- terrain 1 343 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1948
- Chauffage individuel : radiateur (electrique)
- exposition Sud
- 2 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
Composition du bien
Rez-de-chaussée
- LOCAL COMMERCE 35 m²
- LOCAL COMMERCIAL 100 m²
Etage 1
- appartement 90 m²
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
334 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,5 %
Calcul des mensualités
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