En France, et alors que nous constatons une hausse des taux d’intérêts et des coûts des matières premières, faut-il choisir en 2024 d’investir plutôt dans l’immobilier neuf ou dans l’ancien ?
La décision d’investir dans l’immobilier neuf ou ancien en France en 2024, en tenant compte de la hausse des taux d’intérêt et des coûts des matières premières, dépendra de divers facteurs. Voici quelques considérations importantes à prendre en compte :
Investir dans l’immobilier neuf :
Taux d’intérêt fixe : Si les taux d’intérêt sont en hausse, il est possible que les taux d’emprunt pour l’immobilier neuf soient fixes sur une période plus longue, offrant une certaine stabilité dans le remboursement de l’emprunt.
Normes énergétiques : Les constructions neuves sont souvent conformes aux dernières normes énergétiques, ce qui peut contribuer à des économies d’énergie à long terme, bien que le coût initial puisse être plus élevé.
Frais de notaire réduits : Les frais de notaire pour l’achat d’un bien immobilier neuf sont souvent réduits par rapport à l’ancien, ce qui peut représenter une économie substantielle.
Cependant, l’immobilier neuf se fait de plus en plus rare. Les futurs acheteurs pourront donc se tourner vers des maisons déjà construites, récentes ou même à rénover, pour pouvoir mener à bien leur projet d’investissement. Faites confiance à Abie Immobilier pour cela !
Investir dans l’immobilier ancien :
Prix d’achat initial : Les biens immobiliers anciens ont souvent des prix d’achat plus abordables que les propriétés neuves, ce qui peut être un avantage, surtout si les coûts des matières premières ont entraîné une augmentation des prix dans le neuf.
Possibilité de négociation : Dans le marché de l’ancien, il peut y avoir davantage de marge de négociation sur le prix d’achat, en particulier si le vendeur est motivé.
Localisation établie : Les biens immobiliers anciens sont généralement situés dans des quartiers établis avec des infrastructures développées, ce qui peut être attractif pour les investisseurs.
Potentiel de rénovation : Les biens immobiliers anciens offrent souvent des opportunités de rénovation, permettant d’augmenter la valeur du bien.
En tenant compte de la hausse des taux d’intérêt et des coûts des matières premières, il est essentiel d’évaluer la rentabilité potentielle de chaque option, les conditions de financement disponibles, et l’état du marché immobilier local.
Concernant notre agence Abie Immobilier, nous pouvons nous appuyer sur notre connaissance du marché local pour vous accompagner dans votre projet.
Que vous cherchiez à acquérir un bien ou au contraire à le vendre, nous mettrons à votre disposition une méthodologie et un savoir-faire qui ont fait leurs preuves.
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