Mélanie TESSIER Négociatrice
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Prix en baisse

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

Bourneau (85200)
286 000 € Référence 8101

A propos de ce bien

Maison coup de Coeur !

Dans une environnement calme, venez découvrir cette charmante maison en pierre entièrement rénovée avec goût.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée donnant accès à une pièce de vie d'environ 63 m² avec une cuisine ouverte sur le séjour et un salon chaleureux. On retrouve également une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie/chaufferie.

A l'étage un dégagement desservant trois belles chambres dont une avec salle de bains privative, un wc séparé ainsi qu'un bureau.

A l'extérieur une beau jardin arboré avec son coin potager, un garage d'environ 40 m².

Terrain entièrement clos, portail électrique. Toiture datant de 2019, assainissement conforme, ouvertures en double vitrage. Pas de travaux à prévoir juste à poser vos valises !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 160 m²
  • terrain 1 920 m²
  • séjour 62,73 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1908
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue campagne
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • Cuisine, séjour, salon 62.73 m²
  • entrée 8.83 m²
  • salle de bain 7.20 m²
  • salle d'eau 5.46 m²
  • WC 1.73 m²
  • buanderie 13.14 m²
  • garage 40.53 m²
  • dépendance 9.87 m²
  • dépendance 9.87 m²
  • Dépendance 2 6.52 m²
  • chambre 17.70 m²

Etage 1

  • dégagement 8.37 m²
  • WC 1.27 m²
  • chambre 10.18 m²
  • chambre 10.49 m²
  • chambre 16.81 m²
  • bureau 9.01 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 955 € et 3 997 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 286 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 612 €

Calcul des mensualités

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