Tony MONTES Négociateur
Télécharger la fiche
Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 126 m²

Coulon (79510)
418 000 € Référence 8077

A propos de ce bien

COULON dans le Marais Poitevin

Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce pavillon de 5 pièces offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable en famille. En franchissant l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cuisine équipée et d'un poêle à bois pour des soirées cocooning en perspective.

Les 3 chambres, toutes munies de placards, offrent des espaces de rangement optimisés et confortables, tandis que les salles d'eau et les toilettes permettent de profiter d'un espace intime et pratique.

Pour les amoureux de la nature, un abri de jardin est présent sur le terrain, arboré et bien entretenu, d'une superficie de 1200 mètres carrés. Enfin, une terrasse bien exposée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Ce pavillon est un véritable havre de paix, alliant confort et tranquillité dans un cadre idyllique. Une opportunité à ne pas manquer pour les personnes en quête d'une nouvelle maison chaleureuse et accueillante.

Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.



Caractéristiques de ce bien

  • habitable 126 m²
  • terrain 1 200 m²
  • séjour 52,45 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2009
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • terrasse
  • arboré

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.33 m²
  • pièce à vivre 52.45 m²
  • chambre 12.6 m²
  • chambre 11.71 m²
  • chambre 10.80 m²
  • arrière cuisine 13.94 m²
  • salle d'eau 4.41 m²
  • dépendances 15 m²
  • garage 18.24 m²
  • salle d'eau 7.43 m²

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 418 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Charges 140 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires