Maison Bourneau - Réf. : 7450 - 344 850 €

Maison
Bourneau

344 850 € honoraires agence inclus
330 000 € hors honoraires agence
Honoraires agence : 4.5 %
Réf. : 7450
Coup de coeur assuré pour cette superbe maison ancienne du XVIIIe siècle de 260 m2 habitable et 754 m2 de terrain , cette maison est située sur la commune de BOURNEAU (85) à 10 mn de Fontenay Le Comte, 15 mn de la Châtaigneraie et 50 mn de l'océan, 10 mn de l'autoroute. La maison est vendue meublée ou partiellement meublée. Rénové en 2015 avec des pièces qui gardent le charme de l'ancien , (Toiture, charpente, isolation, ouvertures, eau, électricité, circuit informatique, alarme). Chauffage au sol. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 92?m2 salle à manger/salon une cheminée en pierre et côté cuisine une autre cheminée à hauteur du plan de travail permettant de cuisiner. La cuisine est entièrement équipée avec un îlot central. Une buanderie également un WC indépendant, un escalier en chêne coté cuisine pour accéder à la chambre parentale 37?m2 avec WC, baignoire centrale, douche XXL double vasque, grande penderie/ placard 4 portes. Côté salle à manger/salon, un autre escalier en pierre et métal, pour accéder à la deuxième chambre 34?m2, salle de bain, WC et dressing , possibilité de créer une troisième chambre à l'étage sans grandes difficultés. La partie de construction de 2019 comprend une entrée avec deux grandes penderies/placards, une pièce jacuzzi 5 personnes, douche et un autre espace servant actuellement d'atelier et arrière-cuisine et WC ainsi que 90?m2 neuf et « utiles » comprenant logement 2 pièces totalement indépendantes qui seraient accessibles aux personnes à mobilité réduite, un garage de 47?m2 avec 2 portes enroulables électriques dont une de 4?m de large, cave voutée d'environ 20m2 Contactez votre conseiller : Mr Philippe VILLENEUVE au 06-76-94-26-83 VENEZ DECOUVRIR CE BIEN Posez vos valises... dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. PHILIPPE VILLENEUVE Agent Commercial - Numéro RSAC : 799 840 772 - LA ROCHE SUR YON.
Surface : 260 m²
Surface du terrain : 754 m²
Nb. de pièces : 6
Nb. de chambres : 2
Consomation énergie : E

Consommation d'énergie en kWH /m² /an

Emission de gaz à effet de serre : B

Émission de Gaz à Effet de Serre en kg de CO2 /m² /an

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